Estimation théorique
Rue Konrad Adenauer,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Konrad Adenauer,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 65 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 94 | 729 | 221700€ | 2359€ |
2022-12-28 | 63 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 145 | 688 | 275100€ | 1897€ |
2020-12-04 | 57 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 112 | 733 | 90000€ | 804€ |
2023-04-07 | 67 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 160 | 775 | 307000€ | 1919€ |
2020-08-06 | 59 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 90 | 619 | 225000€ | 2500€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DE PALENCIA | 4 | 90 | 670 | 84080€ | 934€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE PALENCIA | 5 | 139 | 810 | 158700€ | 1142€ |
2022-08-05 | 65 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 469 | 158000€ | 2052€ |
2022-02-25 | 67 | RUE DE LA PAIX | 4 | 102 | 463 | 199500€ | 1956€ |
2021-01-06 | 63 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 437 | 155475€ | 2221€ |
2021-06-25 | 75 | RUE JEAN MONNET | 3 | 82 | 427 | 163500€ | 1994€ |
2021-04-02 | 63 | RUE JEAN MONNET | 3 | 63 | 427 | 130000€ | 2063€ |
2019-10-22 | 73 | RUE DE LA PAIX | 6 | 149 | 873 | 237500€ | 1594€ |
2022-04-29 | 58 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 672 | 190000€ | 2135€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DE PALENCIA | 7 | 141 | 948 | 258800€ | 1835€ |
2022-09-13 | 48 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 676 | 282000€ | 3133€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE KOSZALIN | 5 | 92 | 511 | 157500€ | 1712€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DE PALENCIA | 5 | 133 | 822 | 278000€ | 2090€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE KOSZALIN | 5 | 88 | 394 | 128250€ | 1457€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DE PALENCIA | 4 | 107 | 778 | 250000€ | 2336€ |
2021-06-24 | 36 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 87 | 579 | 151000€ | 1736€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE KOSZALIN | 4 | 94 | 349 | 150450€ | 1601€ |
2022-01-24 | 30 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 95 | 420 | 173000€ | 1821€ |
2020-11-06 | 28 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 510 | 190000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 30 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 89 | 395 | 153000€ | 1719€ |
2021-10-29 | 23 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 80 | 714 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 200000€ | 1754€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 146 | 963 | 305000€ | 2089€ |
2021-10-21 | 27 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 83 | 212 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-24 | 38 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 278 | 153000€ | 1719€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE IOCHKAR OLA | 4 | 94 | 444 | 212000€ | 2255€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE PALENCIA | 3 | 86 | 370 | 168500€ | 1959€ |
2020-11-26 | 2 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 102 | 491 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-22 | 46 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 250 | 153000€ | 1719€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE FORLI | 5 | 97 | 764 | 170000€ | 1753€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 104 | 775 | 259000€ | 2490€ |
2022-01-10 | 37 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 101 | 587 | 188000€ | 1861€ |
2022-02-04 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 84 | 586 | 156100€ | 1858€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DE FORLI | 5 | 137 | 709 | 199000€ | 1453€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 174 | 833 | 367500€ | 2112€ |
2021-08-06 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 691 | 170000€ | 1635€ |
2022-02-04 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 250 | 834 | 390000€ | 1560€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 833 | 203000€ | 1845€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 107 | 926 | 189000€ | 1766€ |
2023-01-09 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 107 | 926 | 212000€ | 1981€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 122 | 480 | 205100€ | 1681€ |
2020-08-27 | 34 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 87 | 891 | 160100€ | 1840€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 638 | 92000€ | 1179€ |
2020-10-26 | 44 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 79 | 373 | 150000€ | 1899€ |
2021-08-09 | 6 | RUE JEAN GABIN | 7 | 146 | 1000 | 226700€ | 1553€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 78 | 336 | 82500€ | 1058€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 99 | 776 | 209500€ | 2116€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN GABIN | 4 | 116 | 686 | 199000€ | 1716€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DE LA PERTUISANE | 3 | 79 | 373 | 108000€ | 1367€ |
2019-05-17 | 9 | RUE YVES MONTAND | 5 | 98 | 709 | 145850€ | 1488€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 337 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DU GRAND MAZIERES | 6 | 139 | 561 | 320000€ | 2302€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DU PESON | 5 | 95 | 349 | 145000€ | 1526€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 94 | 809 | 195000€ | 2074€ |
2021-01-08 | 7 | PL DE LA TARIERE | 4 | 90 | 307 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE L ESPINGOLE | 5 | 92 | 473 | 166550€ | 1810€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DES MARJOLAINES | 4 | 102 | 669 | 170000€ | 1667€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 92 | 350 | 128000€ | 1391€ |
2023-06-20 | 7 | IMP DU FANAL | 5 | 96 | 301 | 130000€ | 1354€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DE LA PERTUISANE | 4 | 77 | 476 | 166300€ | 2160€ |
2020-05-18 | 40 | RUE DE L ESPINGOLE | 6 | 134 | 511 | 182000€ | 1358€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 77 | 461 | 132000€ | 1714€ |
2023-05-22 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 101 | 849 | 200000€ | 1980€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DE L ESPINGOLE | 5 | 96 | 392 | 130000€ | 1354€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 255 | 135000€ | 1607€ |
2021-11-05 | 178 | RUE DE LAZENAY | 6 | 102 | 1005 | 163000€ | 1598€ |
2022-02-02 | 9 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 314 | 145000€ | 1726€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 83 | 379 | 165000€ | 1988€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 96 | 429 | 122000€ | 1271€ |
2023-03-01 | 137 | RUE DE MAZIERES | 4 | 70 | 430 | 148000€ | 2114€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 145 | 560 | 185000€ | 1276€ |
2019-07-25 | 18 | PL DE LA TARIERE | 5 | 92 | 518 | 129000€ | 1402€ |
2022-09-19 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 84 | 310 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-22 | 3 | RUE EDITH PIAF | 3 | 84 | 294 | 158000€ | 1881€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DE L ESPINGOLE | 4 | 78 | 357 | 95000€ | 1218€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU FANAL | 7 | 121 | 357 | 147100€ | 1216€ |
2021-10-28 | 4 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 83 | 381 | 143270€ | 1726€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 79 | 369 | 148500€ | 1880€ |
2020-03-13 | 14 | ALL DES ERABLES | 5 | 111 | 686 | 192000€ | 1730€ |
2022-03-11 | 20 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 96 | 395 | 142000€ | 1479€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 86 | 149 | 162000€ | 1884€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 80 | 307 | 158750€ | 1984€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 524 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-13 | 148 | RUE DE MAZIERES | 4 | 81 | 595 | 149000€ | 1840€ |
2022-04-25 | 161 | AV DE ST-AMAND | 5 | 65 | 473 | 158650€ | 2441€ |
2022-12-13 | 179 | RUE DE LAZENAY | 5 | 113 | 500 | 210000€ | 1858€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 727 | 141800€ | 1212€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 340 | 70000€ | 897€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 77 | 422 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-04 | 3 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 650 | 153800€ | 1211€ |
2021-03-10 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 653 | 192308€ | 1158€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 650 | 151200€ | 1191€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 139000€ | 1511€ |
2021-07-22 | 76 | RUE DE L ESPINGOLE | 4 | 75 | 345 | 130000€ | 1733€ |
2021-04-06 | 226 | RTE DE SAINT AMAND | 5 | 85 | 704 | 143000€ | 1682€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 75000€ | 962€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 136000€ | 1744€ |
2022-03-04 | 40 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 343 | 145000€ | 1859€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 861 | 144400€ | 1234€ |
2020-12-30 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 188 | 1025 | 306170€ | 1629€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 742 | 215420€ | 1841€ |
2022-07-11 | 6 | RUE CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 146 | 894 | 270400€ | 1852€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 117000€ | 1272€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-24 | 18 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 953 | 157300€ | 1239€ |
2021-02-19 | 9 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 964 | 146500€ | 1252€ |
2020-04-09 | 138 | RUE DE MAZIERES | 5 | 70 | 498 | 113000€ | 1614€ |
2022-03-19 | 45 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 488 | 115000€ | 1250€ |
2023-05-24 | 9 | RUE STE URSULE | 5 | 89 | 476 | 138000€ | 1551€ |
2020-03-13 | 212 | RTE DE SAINT AMAND | 6 | 118 | 658 | 133400€ | 1131€ |
2019-10-04 | 210 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 108 | 700 | 156000€ | 1444€ |
2019-05-10 | 41 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2021-05-22 | 45 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 68 | 1482 | 167500€ | 2463€ |
2022-07-27 | 1 | ALL HENRI GILLET | 4 | 88 | 509 | 175000€ | 1989€ |
2020-02-06 | 30 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 56 | 1091 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-15 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 130 | 0 | 186820€ | 1437€ |
2019-07-22 | 20 | RUE STE URSULE | 2 | 68 | 504 | 132000€ | 1941€ |
2021-10-08 | 9252 | ALL DE ST HELENE | 4 | 70 | 401 | 132000€ | 1886€ |
2021-09-29 | 19 | RUE 1ER REGIMENT D INFANTERIE | 6 | 115 | 510 | 225000€ | 1957€ |
2021-02-20 | 43 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 120 | 794 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-20 | 44 | RUE STE URSULE | 5 | 76 | 541 | 147846€ | 1945€ |
2020-09-01 | 38 | RUE LOUIS DAQUIN | 5 | 140 | 907 | 289000€ | 2064€ |
2021-01-21 | 43 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 97 | 427 | 137000€ | 1412€ |
2021-02-19 | 36 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 890 | 172100€ | 1355€ |
2022-06-28 | 25 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 71 | 604 | 142000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 31 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 102 | 615 | 200000€ | 1961€ |
2019-09-11 | 31 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 102 | 615 | 206000€ | 2020€ |
2020-06-05 | 4 | RTE DE CHATEAUNEUF | 7 | 103 | 431 | 123000€ | 1194€ |
2020-07-21 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 750 | 160000€ | 1702€ |
2020-09-01 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 86 | 1000 | 125000€ | 1453€ |
2022-03-23 | 29 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 102 | 621 | 150000€ | 1471€ |
2021-08-13 | 125 | AV DE ST-AMAND | 5 | 85 | 538 | 141350€ | 1663€ |
2022-06-24 | 137 | RUE DE LAZENAY | 7 | 218 | 618 | 440000€ | 2018€ |
2020-10-30 | 7 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 115 | 712 | 180000€ | 1565€ |
2021-11-26 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 78 | 78 | 86000€ | 1103€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 105 | 202 | 114205€ | 1088€ |
2021-06-16 | 6 | SEN DES CARRIERES | 5 | 132 | 458 | 156000€ | 1182€ |
2019-12-30 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 422 | 70000€ | 583€ |
2021-06-03 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 72116€ | 2404€ |
2022-01-07 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 150000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 27 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 129 | 500 | 260000€ | 2016€ |
2022-01-26 | 5 | CHAMP DE LA FOLIE | 5 | 82 | 820 | 165000€ | 2012€ |
2020-04-17 | 23 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 141 | 1154 | 275000€ | 1950€ |